租 房 发 票
在租房过程中，如果你需要，可以随带房产证、租房合同、房东身份证复印件到房产所在地的地方税务局开具房租发票。
开具房租发票时，要缴纳相关的税费，其构成具体如下：
①房产税--租金×4%；
②营业税--租金×3%；
③城建税--营业税×7%；
④教育费附加--营业税×4%；
⑤土地使用税--土地面积×地段系数(注）
⑥个人收入调节税--
[租金-（①+②+③+④+⑤）-800]×10%
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（注）地段系数（单位--元/㎡·月）：
1类 2类 3类 4类 5类 6类
3.00 2.20 1.50 1.00 0.60 0.40
各区地方税务局关于开具房租发票的计税方法
一、海曙地税局
个人出租房产
（一）应纳税款
1、月租金收入800元以下：
①房产税=月租金收入×4%
②土地使用税=[房产建筑面积×（1+30%）/房屋层次]×土地等级年税额×月份数/12
2、月租金收入800元--3000元（不含3000元）：
①房产税=月租金收入×4%
②土地使用税=[房产建筑面积×（1+30%）/房屋层次]×土地等级年税额×月份数/12
③个人所得税=[月租金收入-租金应缴有关税金（费）及修缮费用-800元]×10%
3、月租金收入3000元以上（含3000元）：
①营业税=月租金收入×3%
②城市维护建设税=营业税×7%
③教育费附加=营业税×4%
④水利建设专项资金=月租金收入×0.1%
⑤房产税=月租金收入×4%
⑥土地使用税=[房产建筑面积×（1+30%）/房屋层次]×土地等级年税额×月份数/12
⑦个人所得税=[月租金收入-租金应缴有关税金（费）及修缮费用-800元（或月租金收入减租金应缴有关税费后4000元以上减20%）]×10%
注：如多人共同出租房产，应分别计算；月修缮费用每次以800元为限。
（二）应提供以下资料
①房产证原件及复印件；
②租赁合同原件及复印件；
③身份证原件及复印件；
④修缮费用发票原件及复印件。
注：个人人数以房产证和合同人数为准。
二、江东地税局
月租金800元以下，税费4%左右；
月租金800-1000元，税费7%左右；
月租金1000-2000元，税费10%左右；
月租金2000-2999元，税费11%左右；
月租金3000-3999元，税费14%左右；
月租金4000元以上，税费15%左右。
三、江北地税局
每月租赁收入在1000元以下的，免征个人所得税和营业税及其附加，应缴纳房产税4%，n个月一起开的，政策不变；
每月租赁收入在1001-2999.99元的，免征营业税及其附加，应缴纳房产税4%外，还需缴纳个人所得税：（n个月租赁收入-n个月租赁收入×4%-800×n个月）×10%；
每月租赁收入在3000-4000元的，除缴纳房产税和营业税及其附加7.33%外，还需缴纳个人所得税：（n个月租赁收入-n个月租赁收入×7.33%-800×n个月）×10%；
每月租赁收入在4000元以上的，除缴纳房产税和营业税及其附加7.33%外，还需缴纳个人所得税：（n个月租赁收入-n个月租赁收入×7.33%）×（1-20%）×10%。